Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de prestige place Victor Hugo, au 1 avenue Hubert Germain à Paris 16ᵉ, cet appartement de 245 m² avec balcons bénéficie de vues privilégiées sur l’une des places emblématiques de l’ouest parisien.

Confiée à VNT Architectes par CDC Investissement Immobilier, représentée par SCAPRIM PM, cette rénovation s’inscrit dans une démarche de montée en gamme du parc locatif haut de gamme. L’enjeu du projet consistait à transformer un appartement haussmannien d’exception en un bien contemporain, confortable et performant, tout en préservant son identité architecturale.

L’organisation intérieure a été entièrement repensée : la cuisine a été rapprochée des pièces de réception afin de créer une belle enfilade ouverte sur la place Victor Hugo, tandis que les chambres et suites ont été disposées dans des zones plus calmes et intimes. Chaque suite dispose de sa propre salle de bains, avec une identité singulière et des matériaux nobles.

Initialement classé en DPE G, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation énergétique ambitieuse, avec remplacement des 24 fenêtres et isolation thermique intérieure adaptée aux éléments patrimoniaux existants. Moulures, corniches, cheminées et foyers ont été conservés, déplacés ou restitués avec soin afin d’harmoniser intervention contemporaine et caractère haussmannien.

Mené avec mesure et équilibre, le projet conjugue exigence environnementale, qualité d’usage, sobriété esthétique et respect du budget.